Gestion Locative à Paris et Région parisienne

Louez votre logement simplement, rapidement et sans frais cachés

Bail Meublé, Bail Mobilité, Bail Civil, Bail Nu

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ESTIMATION GRATUITE DE VOS REVENUS LOCATIFS :

Votre gestion locative à 4,9% TTC tout compris jusqu’au 31 Décembre

Les frais de gestion sont déductibles de vos impôts si vous optez pour le régime réel. Intéressé ? Contactez-nous !

Les étapes de la location de votre bien

  1. Prise de contact téléphonique et réponses à vos premières questions
  2. Rencontre dans votre logement
  3. Signature du mandat et remise des clés pour les visites
  4. Prise de vues, Photos HDR, numérisation 3D
  5. Mise en ligne immédiate de votre appartement
  6. Organisation des visites que nous assurons sur place. Avant nous vous prévenons, et après nous éditons un compte-rendu précis
  7. Sélection des meilleurs candidats, à savoir des locataires qui correspondent aux critères définis avec vous
  8. Vérification par notre service juridique de chaque document fourni par le locataire et rédaction du bail
  9. Si vous le souhaitez, nous vous présentons une offre de gestion de votre appartement pour la suite
  10. État des lieux et emménagement par le locataire retenu
  11. Suivi de la location dans le cadre du mandat de gestion et prise en charge des locations locataire
  12. Appel de loyer mensuel qui vous est payé entre le 5 et le 10 chaque mois

Versement des loyers dans le cadre d’un mandat simple de recherche d’un locataire le loyer vous est versé directement.

Dans le cadre d’un mandat de gestion locative, le locataire règle Paris Rentals by Ruben, qui, quoi qu’il se passe, vous garantit à date fixe le paiement de votre loyer.

Pièces à nous fournir pour la mise en location de notre bien :

  1. Justificatif de propriété (copie de l’acte de vente ou dernière taxe foncière)
  2. Une copie de votre pièce d’identité et des éventuels autres propriétaires
  3. Dernière facture EDF
  4. La copie des diagnostics des performances énergétiques, de l’état des risques et pollution, du constat des risques d’exposition au plomb, de l’installation électrique et gaz, et de l’amiante
  5. Votre dernier relevé annuel trimestriel de charges
  6. L’inventaire du mobilier et des équipements
  7. L’attestation d’assurance bailleur
  8. Le login du syndic
  9. Pour les SCI, un KBIS de moins de trois mois

Pièces à fournir par le locataire :

  1. Une copie de sa pièce d’identité
  2. Son contrat de travail et une attestation employeur
  3. S’il est salarié, son dernier avis d’imposition et ses trois dernières fiches de paie
  4. S’il est en profession libérale, son dernier avis d’imposition et une attestation comptable de revenus
  5. Un RIB
  6. Une attestation d’assurance IARD
  7. S’il s’agit d’une société, un KBIS de moins de trois mois et les documents comptable et d’imposition

Après acceptation, pour la signature du bail, fournir deux mois de loyer hors charges en bail meublé au titre de la résidence principale ou un mois en bail nu.

Les étudiants doivent fournir une caution et un garant.

Durée du contrat de location meublé

Plusieurs possibilités existent dans le cadre de la loi :

  • Location en résidence principale, 12 mois renouvelable
  • Location en résidence principale, étudiant, 9 mois
  • Location en résidence secondaire, 12 mois renouvelable
  • Bail mobilité (formation, missions ponctuelles…), 1 à 10 mois

Durée du contrat de location nu

  • Location en résidence principale, 3 ans.

Honoraires

Tarifs au 01/05/2021

*En code civil, les honoraires s’établissent à 2,8% TTC
Les frais de mise en location sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel

6,8% TTC par mois pour les loyers > 2800€, 5,8% TTC par mois pour les loyers > 4500€.
Les frais de gestion locative sont déductibles des impôts si vous optez pour le régime réel.

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Après avoir complété le formulaire notre équipe prendra contact avec vous pour réaliser une estimation gratuite de votre bien.




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